2026년 스트레스 DSR 3단계, 내 대출 한도는 얼마나 줄어드나?

2026년부터 스트레스 DSR 3단계가 전면 시행됩니다.

■ 스트레스 DSR이란?

미래 금리 상승 위험을 미리 반영해 대출 한도를 산정하는 제도입니다.

가산 금리(스트레스 금리 1.5%)를 100% 적용하여 실제 금리보다 높은 기준으로 DSR을 계산합니다.

■ 단계별 적용 일정

- 1단계 (2024년 2월): 가산금리 25% 적용

- 2단계 (2024년 9월): 가산금리 50% 적용

- 3단계 (2026년): 가산금리 100% 전면 적용

■ 대출 한도 영향

금리 4% 기준, 연소득 6,000만원인 직장인의 경우:

- 3단계 적용 전: 약 4억 8,000만원

- 3단계 적용 후: 약 3억 6,000만원 (약 25% 감소)

■ 대응 전략

- 대출 실행 전 DSR 계산기로 미리 한도를 확인하세요

- 공동명의를 활용하면 합산 소득 기준으로 한도가 늘어날 수 있습니다

- 신생아 특례대출 등 정책 대출은 DSR 대신 DTI 60% 적용